Jérémy DEPLAGNE Négociateur

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Local professionnel 11 pièce(s) 100 m²

Saint-Jean-du-Gard (30270)

599 000 € Référence VP072

A propos de ce bien

À vendre : Restaurant avec bistrot au c?ur des Cévennes ? Emplacement touristique Idéalement situé dans l?un des villages les plus prisés des Cévennes, ce restaurant de charme bénéficie d?un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de l?attraction phare de la région : le célèbre Petit Train des Cévennes, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. L?établissement propose une capacité d?accueil de 80 couverts, répartis entre une salle chaleureuse au style authentique et une agréable terrasse pour la belle saison. Un espace bistrot indépendant vient compléter l?offre, parfait pour une activité complémentaire de bar à vin, salon de thé ou petite restauration. Le cadre est typique et plein de caractère, avec des matériaux en pierre et bois, en parfaite harmonie avec l?environnement naturel et touristique du secteur. La clientèle est à la fois locale et touristique, avec un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation intense durant la saison estivale. L?ensemble est vendu clés en main, avec matériel professionnel, cuisine équipée et licence, prêt à être exploité immédiatement. Au 1er et deuxieme etage, vous disposerez de deux logement de 70m² chacun. Au R-1, le restaurant et bar dispose de 100m² de reserve avec deux frigos ( 1 positif et 1 negatif). Une opportunité rare pour s?installer dans un cadre de vie exceptionnel et développer une activité florissante au c?ur d?un site emblématique des Cévennes.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 100 m²
Nombre de pièces 11

Equipements

Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

Code postal 30270
Ville Saint-Jean-du-Gard

Diagnostics & compléments

Année de construction 1909

Composition du bien

Rez-de-chaussée

chambre sous pente pvc fioul m²
chambre m²
cuisine m²
sdb m²
chambre m²
salon climatisé pvc plafond hs m²
chambre balcon plafond hs m²
bar - restaurant- cuisine - espace dessert 100 m²
réserves 80 m²
r-1 sdb avec accès terrase m²
bureau sous pente pvc fioul m²

Etage 1

cuisine pvc plafond hs 70 m²

Etage 2

salon climatisé 70 m²

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Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 599 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur