SYLVAIN TRONQUEZ
Négociateur
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Immeuble
Saint-Christol-lès-Alès (30380)
199 900 €
Référence VI065
A propos de ce bien
BAISSE DE PRIX ET RENTABILITE ELEVEE.... Saint Christol les Alès, 2éme village de l'agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre: Immeuble présentant sur environ 185 M² :En RDC un local commercial (commerce, profession libérale) d'environ 60 m² avec 2 pièces (25 et 20 m² ) et annexes 12m² (+ environ 20 m² de stockage ou bureau à l'arrière du bâtiment), avec grande vitrine sur la totalité de la façade commerciale et de son retour. A l'étage un appartement d'environ 110 m² ( pièce à vivre 21 m² avec terrasse et cheminée/ SAM/cuisine 25m²/ 3 Chambres 10 / 11 et 22 m²/ 2 sdb; avec la jouissance d'une grande cour arborée avec puits et totalement close. Cet ensemble immobilier en très bon état s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place et exploiter le rez de chaussée commercialement OU vivre sur place (appartement) avec la sécurité d'une rentrée financière (loyer commerce) OU investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de 10 % bruts (sur l'appartement et le commerce). Belle occasion à saisir, peu de typologie « ensemble immobilier » rentable sur le marché actuellement !!!
Caractéristiques de ce bien
- terrain 250 m²
- construit en 1950
- Chauffage autre : autre (gaz)
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 1 850 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
192 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,11 %
Calcul des mensualités
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