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Immeuble 126 m² 2 etage(s)

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
185 000 € Référence V10000304

A propos de ce bien

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente:

Un immeuble de rapport avec deux lots comprennant en RDC un garage commun de 64m² accessible depuis la rue, idéal pour le stockage et pour garer des véhicules.

Au 1et étage, vous trouverez un T3 ensoleillé en tres bon état, classé C, avec menuiseries PVC, une climatisation et des travaux recents de 2021 ( electricité,volets, VMC, isolations). Ce logement dispose d'une térasse spacieuse de 25m² exposée SUD. LOYER 600€ mise en place du locataire avril-2025, bail de 3ans

Au 2eme étage, vous trouverez un T3 lumineux en bon état général classé E, avec menuiserie PVC, chauffage convecteur électrique avec travaux récents de 2021 ( electricité, volets, VMC) quelques peintures sont à prévoir et l'instalation d'une climatisation permettrai d'améliorer le confort des locataires et ainsi gagner une note énergétique.Ce logement dispose d'un balcon de 5m². LOYER 530€ mise en place du locataire octobre-2025, bail de 3ans.

En exterieur l'immeuble dispose d'un jardin commun, un batiment en ruine est au fond du jardin, le lot numero 1 dispose d'un atelier privatif de 15m².

Rapport locatif attractif de 7.49% avec une revenu locatif annuel de 13 560€.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • carrez 126 m²
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue JARDIN
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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