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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Lézan (30350)
285 000 € Référence V10000347

A propos de ce bien

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente:

Villa comtemporaine de 145m² avec terrasse et terrain de 1280m²

Sur la commune de Lézan, petit village niché au cœur des vignes et disposant de quelques commerces de proximité, découvrez cette villa de 145 m², construite en 2007, offrant une architecture originale en U et un cadre de vie agréable.

La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Elle bénéficie de larges baies et menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants.

Depuis cette pièce, vous accédez à une suite de 15,5 m², comprenant un espace douche et un WC indépendant. Une porte-fenêtre permet également un accès direct à la terrasse.

Dans la seconde partie de la maison, vous trouverez trois chambres de 12,8 m², 12,9 m² et 17,8 m². La plus grande dispose de son propre dressing. Chaque chambre bénéficie d'une ouverture en PVC avec volet roulant et d'un accès direct à la terrasse.

Cet espace comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

L'ensemble de la maison a été récemment rafraîchi et dispose de bonnes menuiseries ainsi que d'un chauffage électrique.

En exterieur, la maison s'organise autour d'une grande terrasse de 74 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d'un jardin de 1 280 m², situé sur les hauteurs et offrant un environnement agréable.

Autre particularité de ce bien : la maison a été construite sur un ancien château d'eau d'environ 300 m², offrant de grandes et larges voûtes, qui confèrent au projet un caractère particulièrement atypique.

Un bien rare et original, offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un potentiel unique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 1 280 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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