Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente :

Sur la commune de Lézan, charmant village niché au cœur des vignes et disposant de quelques commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine construite en 2007, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Une habitation principale de 105 m² avec terrasse

La partie principale de la maison vous accueille dans une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Elle bénéficie de larges baies vitrées en aluminium et de fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants aluminium.

L'ensemble profite d'une agréable terrasse de 70 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres de 12,8 m², 12,9 m² et 17,8 m², dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

Une dépendance aménageable de 40 m² avec entrée indépendante

Possibilité d'aménager un salon cuisine de 25m² avec menuiseries PVC double vitrage, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de 15m².

Grâce à son accès indépendant, cet espace de 40 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un logement autonome, accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

L'ensemble de la propriété a récemment bénéficié d'un rafraîchissement et dispose d'un chauffage électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 280 m² situé sur les hauteurs du village, dans un environnement agréable.

Autre particularité de ce bien : la propriété a été construite sur un ancien château d'eau d'environ 300 m², offrant de grandes et larges voûtes qui confèrent à l'ensemble un caractère particulièrement atypique.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, un espace indépendant ou un investissement locatif, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.