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Jérémy DEPLAGNE Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
210 000 € Référence VM599

A propos de ce bien

IMMOBILIER DEPLAGNE Vous propose à la vente:

Maison avec vue dominante sur la campagne gardoise – 3 chambres, dépendances et terrain arboré de 3 451 m²

Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1965, construite sur deux niveaux, domine la magnifique campagne gardoise et offre une vue dégagée exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • Deux garages de 18 m² et 33 m²,

  • Un atelier de 18 m²,

  • Une cuisine d'été de 17 m² à rénover.

L’étage principal, accessible par un escalier intérieur, constitue la partie habitable et se compose de :

  • Une cuisine indépendante de 13 m²,

  • Un salon lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon,

  • Trois chambres spacieuses,

  • Une salle de bains,

  • Un WC indépendant.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour.

En extérieur, vous apprécierez :

  • Un atelier indépendant de 34 m² à aménager selon vos projets (atelier d’artiste, bureau, studio...),

  • Un terrain total de 3 451 m², étant non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger.

Le terrain est arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et commodités.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • terrain 3 451 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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