IMMOBILIER DEPLAGNE
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Immeuble 162 m² 1 etage(s)
Saint-Christol-lez-Alès (30380)
159 000 €
Référence V10000359
A propos de ce bien
Immeuble de rapport composé de trois lots :
Lot n°1, local commercial et bureaux de 100m², libre de toute occupation l'accueil propose une superficie de 26 m². À l'étage : trois bureaux de 19 m², 17 m² et 14 m², une cuisine de 10 m² et une salle d'eau de 7,7 m².
Ce 1er étage peut etre transformé en appartement.
Lot n°2 est un appartement occupé d'environ 62 m² de type P3 comprenant unatelier de 11mé et un garage de 20m² ainsi qu'un espace extérieur arboré et privatif . Loyer 350€/mois
Lot n°3 est un terrain constructible d'une superficie de 350 m² offrant un potentiel de développement supplémentaire.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 813m² en pleine propriété.
L'ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation : réfection complète de la toiture, modernisation du système de chauffage, remplacement des menuiseries avec installation de double vitrage, ainsi que divers travaux de remise aux normes et de rafraîchissement.
Bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 162 m²
- carrez 162 m²
- construit en 1940
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 1 étage(s)
- vue jardin
- cave
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente
159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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