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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Saint-Jean-du-Pin (30140)
220 000 € Référence V10000339

A propos de ce bien

Immobilier DEPLAGNE vous propose à la vente :

Une charmante maison individuelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine gardoise, dans un cadre bucolique et paisible, véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande véranda de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Elle donne accès à une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une cuisine.

Sur ce même niveau, vous disposerez de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement : menuiseries bois simple vitrage, carrelage ancien, installation électrique à reprendre, cuisine et salle de bains à rénover, absence d'isolation.

Une terrasse est également accessible depuis la cuisine.

Au niveau inférieur (R-1), vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, un atelier et une cave pouvant être aménagés selon vos besoins. D'importants travaux sont à prévoir sur ce niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ouvert de 39 m² ainsi que de deux parcelles de terrain de 8 326 m² et 13 414 m² sur des parcelles environnantes . Le terrain, aménagé en restanques avec murets de pierre, est majoritairement en pente et offre un environnement naturel préservé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 1,80 ha
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Calcul des mensualités

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