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Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 135 m²

Bagard (30140)
440 000 € Référence V10000341

A propos de ce bien

Immobilier DEPLAGNE vous propose à la vente cette propriété de caractère de 135 m², nichée dans un environnement rare et préservé, offrant un cadre de vie bucolique avec une vue imprenable sur la plaine gardoise.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec espace salle à manger rénové de 11m² ainsi qu’une cuisine moderne récemment refaite de 12m². Dans le prolongement, un vaste salon avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial de 25m² plus un coin TV de 11m².

L’espace nuit comprend plusieurs chambres de 11, 11 et 10m², une salle de bains et un WC. À l’étage, une grande suite de 29m² avec salle d’eau privative, WC et bureau complète l’ensemble.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un système de climatisation. Des travaux de remise à niveau sont toutefois à prévoir, notamment concernant l’isolation et l’installation électrique.

À l’extérieur près de 8 000 m² de terrain entourent la propriété, dans un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, d’un double garage de 40m² et d’une piscine hors-sol.

Des travaux sont également à prévoir sur les façades, qui présentent des fissures, ainsi que sur l’assainissement, la fosse septique étant ancienne.

Un bien rare pour les amoureux de nature, à la recherche d’un cadre de vie privilégié où le charme de l’environnement fait toute la différence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 7 989 m²
  • séjour 25 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

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