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Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 148 m²

Saint-Christol-lez-Alès (30380)
436 000 € Référence V10000346

A propos de ce bien

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente :

Découvrez cette maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées, située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Christol-lès-Alès. Très propre et ne nécessitant aucun travaux, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 48 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une chaleureuse cuisine provençale, offrant un cadre de vie convivial et lumineux.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,5 m² avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative.

En rez-de-jardin (R-1), la maison dispose d'une grande chambre de 20 m² avec baie vitrée et volets roulants, d'une seconde chambre de 10,2 m², d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant, ainsi que d'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi 4 places, idéal pour des moments de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée de 25 m², d'un jardin facile d'entretien et d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.

Enfin, un véritable atout complète ce bien : un garage exceptionnel de 58 m². Avec une surface comparable à un petit hangar, il offre un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de stocker du matériel ou encore de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz et bénéficie de belles finitions. Son excellent état général témoigne d'un entretien irréprochable.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 854 m²
  • séjour 47 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 436 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 094 €

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